Možností je veľa - cenné papiere, akcie, ETF, fondy, nehnuteľnosti alebo kryptomeny. Avšak v pretlaku rôznych ponúk sa začiatočník môže veľmi ľahko stratiť či nechať uniesť. Jednou zo spoločností, ktorá už dlhodobo ponúka možnosti investovania je aj skupina BizPartner Group. Práve o investovaní sme hovorili s jej CEO a zakladateľom Martinom Fodorom.

Ako vznikla BizPartner Group a čomu sa venuje?

S partnerkou sme vyštudovali stavebníctvo, takže naše prvé profesné kroky celkom prirodzene viedli práve do tejto oblasti. Veľmi rýchlo po vysokej škole sme sa rozhodli začať budovať niečo vlastné. Naše podnikanie začalo v roku 2007 v Poprade. Práve tam sme v roku 2010 postavili náš prvý developerský projekt. Postupne sme sa z lokálneho pôsobenia rozšírili na územie celého Slovenska a momentálne už pôsobíme vo viacerých krajinách.

Rozširovanie ponuky našich služieb prichádzalo tiež postupne a vychádzali sme z vlastných skúseností pri výstavbe projektov. Postupne sme objavovali nové potreby a príležitosti v oblasti alternatívneho financovania výstavby, flipovania či obchodovania s nehnuteľnosťami, ktoré pred 15 rokmi v podstate nikto systémovo neriešil.

Prečo ste sa rozhodli rozšíriť ponuku aj vlastné investičné produkty?

Vyplynulo to prirodzene z nášho podnikania. Ak sa chceme rozrastať a zároveň pokrývať dopyt po našich finančno-realitných službách, potrebujeme na to externé financie. To je v podnikaní úplne prirodzené a bežné. Keďže pracujeme s nehnuteľnosťami, našim investorom vieme ponúkať atraktívne a bezpečné investičné príležitosti.

Čo to znamená, že vaše produkty sú bezpečné?

Výhodou investovanie s nami je, že vo väčšine prípadov najskôr do nehnuteľnosti investujeme my, zabezpečíme cashflow a až potom do nej púšťame investorov. Tí tak vstupujú už do zabehnutej investície. Ďalej má u nás investor svoju investíciu zaistenú hmotným majetkom, a teda jeho peniaze sú kryté reálnou hodnotou, ktorá zároveň generuje príjem. Investori sú zabezpečení záložnými právami v ich prospech zriadenými na konkrétnych nehnuteľnostiach v našom vlastníctve. Okrem toho investorom vyplácame fixnú výšku výnosu, a to pravidelne každý mesiac.

Zaistenie investície však automaticky ešte nemusí znamenať menšiu mieru rizika...

Samozrejme, človek by sa nemal rozhodnúť ísť do investície len na základe toho, že počuje slovo “zaistené”. Je potrebné preveriť si skutočnú hodnotu majetku, ktorým je investícia krytá, kvalitu zaistenia, prípadne likviditu takého majetku. Ak je však daný majetok založený priamo v prospech investície, bezpečnosť je o to vyššia a slúži investorom ako garancia. Ak dlžník, teda subjekt, ktorý investíciu prijal, nie je schopný splácať výnos alebo investíciu vrátiť, tak sa nehnuteľnosť, ktorou je investícia krytá, predá a tým pádom sa investor dostane k svojim peniazom.

Do akých investičných produktov by ste investovali Vy?

Ja sám sa považujem skôr za konzervatívneho investora. Akonáhle ide o sumu, ktorú už považujem pre moje pohodlie za významnú, vždy ma ako prvá zaujíma bezpečnosť a až potom výnos. Presne v tomto duchu, s dôrazom na bezpečnosť, sme pripravili aj naše investičné produkty. Človek prirodzene vidí svet svojimi očami a predpokladá, že ho tak vidia aj ostatní. Myslím si, že pri investovaní by ľudia mali k tomu pristupovať takýmto spôsobom. Keby sme sa týmto pravidlom riadili, nemali by sme na Slovensku toľko negatívnych skúseností s investovaním z minulosti.

Boja sa podľa Vás Slovaci investovať?

Na základe mojich skúseností si rozhodne nemyslím, že sa Slováci investovania boja. Skôr sú opatrnejší pri výbere. Ak niekto má strach z investovania, tak je to pre slabšie finančné povedomie, pretože na Slovensku sa takmer žiadne nebudovalo, hoci teraz sa to už postupne mení. Zároveň si stále mnohí myslia, že musia mať nadštandardné príjmy, aby si vedeli investovaním finančne prilepšiť, ale hlavne sa zabezpečiť do budúcnosti.

Odporúčate skôr investovať priamo do nehnuteľností alebo nepriamo cez investičné produkty?

Toto sa dá ťažko vybaviť jednoznačnou odpoveďou. Veľmi záleží od toho, aké má človek konkrétne ciele, koľko má voľného času, skúseností alebo s akým objemom peňazí pracuje. Povedal by som, že vidím zmysel v oboch spôsoboch investovania, takže odpoveď na túto otázku naozaj stojí na možnostiach a limitoch jednotlivca.

Priamu investíciu do investičnej nehnuteľnosti vnímam ako finančne náročnejšiu možnosť zhodnocovania peňazí, vyžaduje určitú mieru skúsenosti, citu a práce. Na druhú stranu tam dochádza k určitému uspokojeniu z vlastných výsledkov, takže to môže byť veľmi zaujímavá kombinácia sebarealizácie a zarábania peňazí.

Alternatívne investičné produkty majú výhodu v tom, že nepotrebujete veľký finančný obnos, aby ste mohli investovať. Väčšina investičných produktov má nastavený časový horizont a v ideálnom prípade garantovaný výnos. Okrem toho je to omnoho pohodlnejší a bezpracný spôsob zhodnocovania peňazí.

Z akých dôvodov by sa človek mal pustiť do investovania?

Ja sa skôr pýtam, že z akých dôvodov by sa nemal. Investorom môže byť v podstate každý. Kľúčové je vybrať si správny produkt. Ja investovanie vnímam ako zodpovedný prístup k samému sebe. Nikto nevie s určitosťou povedať ako veľmi pôjdu hore ceny o 10 rokov, ako budú rásť mzdy, aký dôchodok bude mať. Je preto nutné si nielen robiť finančnú rezervu, ale aj ju efektívne zhodnocovať. Keď len budete odkladať 100 eur mesačne, tak o 10 rokov máte 12 000 eur, no nemusia vám vôbec stačiť na pokrytie životných potrieb. Pritom vďaka dobre nastavenému investovaniu by ste z nich mohli mať kľudne aj trojnásobok tejto sumy.

Myslíte si, že je efektívnejšie ísť do vyššieho výnosu s rizikom alebo radšej “pomaly, ale isto?”

Tu treba vedieť vyhodnotiť prah svojej finančnej bolesti. Koľko peňazí si môžete dovoliť stratiť, aby ste sa nedostali do existenčných problémov? Napríklad mám 150 000 eur, ktoré si môžem dovoliť investovať. Tak si ich diverzifikujem. Menšiu čiastku dám do niečoho rizikovejšieho, s čím sa viem pohrať, ako napríklad akcie alebo kryptomeny. Zvyšok môžem rozdeliť do ďalších produktov, ktoré sú však “ výrazne konzervatívnejšie”, hoci investovanie s nulovým rizikom asi neexistuje. Ak mám k dispozícii napríklad 15 000 eur, tak tie rovno dám do nejakého zabezpečeného produktu, napríklad zaisteného dlhopisu, ktorý môže mať zaujímavý výnos, no zároveň nízku mieru rizika.

Martin Fodor založil spolu s partnerkou Petrou Fodorovou skupinu BizPartner Group. Tá je už viac ako 15 rokov stabilným partnerom pri poskytovaní služieb v alternatívnom financovaní v oblasti obchodu s nehnuteľnosťami, realitného developmentu, e-commerce a investovania do nehnuteľností. Popri práci sa venujú svojim trom synom a cestovaniu.

foto: BizPartner Group

UPOZORNENIE: S investíciou do dlhopisov sú všeobecne spojené riziká. Viac o spôsoboch, akými ich minimalizujeme, nájdete v emisných podmienkach, ktoré sú zverejnené na www.bizpartnergroup.com. Informácie uvedené v emisných podmienkach by mali byť záujemcami pred rozhodnutím investovať starostlivo vyhodnotené.